一.房地产市场运行情况
1.商品房销售情况
1-3月，全市商品房销售面积247.65万平方米，同比增长32.43%，销售金额为142.29亿元，同比增长29.17%;其中商品住房销售面积231.06万平方米，同比增长34.04%，销售金额为129.9亿元，同比增长32.82%。市区商品房销售面积162.07万平方米，同比增长52.67%，销售金额为95.03亿元，同比增长38.02%;其中商品住房销售面积150.72万平方米，同比增长50.45%，销售金额为87.62亿元，同比增长39.77%。
2.商品房供应情况
1-3月，全市批准商品房预售面积159.50万平方米，同比增长39.74%;其中商品住房批准预售面积152.54万平方米，同比增长50.82%。市区批准商品房预售面积63.2万平方米，同比增长11.01%;其中商品住房批准预售面积61.31万平方米，同比增长10.79%。
3.市区商品房销售结构情况
1-3月，市区销售的商品房中，从购买人户籍来看，芜湖市区居民占66.8%，所辖四县居民占13.1%，安徽省其他城市居民占12.51%，省外居民占7.59%。市区居民是我市商品房购买主力。
按购买户型来看，90平方米以下的户型占总销售面积的34.12%，90-120平方米的户型占34.33%，120-144平方米的户型占25.68%，144平方米以上的户型占5.88%。我市商品住房销售以刚需和改善型为主。
分区域情况来看，1-3月市区商品房销售中，镜湖区销售面积32.5万平方米，占比20.05%;鸠江区销售面积52.02万平方米，占比32.10%;弋江区销售面积30.3万平方米，占比18.70%;经开区销售面积39.21万平方米，占比24.19%;三山区销售面积8.04万平方米，占比4.96%。
二.市场形势研判
一季度，我市房地产市场保持平稳运行态势。从商品房成交情况来看，受刚性及改善型需求增加的影响，商品房成交量保持增长，全市商品房销售面积同比增长32.43%，市区商品房销售面积同比增长52.67%。从住房价格来看，全市住房均价与去年同期价格持平，住房价格保持稳定。从商品房供应情况来看，受近两年土地供应加大的影响，新开工项目明显增多，商品房供应充足，全市商品房新开工面积同比增长13.21%，全市商品房批准预售面积同比增长39.74%。从开发投 资情况来看，受近两年商品房销售增长的影响，各房企资金宽裕，对房地产市场持乐观态度，无论是新拿地项目还是在建在售项目均纷纷加快开工及施工进度，房地产开发投 资稳定增长。
三.下一步工作措施
1.优化房地产业投 资环境
加强房地产市场监管，加大对违法行为的查处和曝光力度，规范房地产开发经营行为，营造良好的投 资氛围。积极开展服务企业活动，减少办事环节，提高办事效率，规范审批和收费行为，进一步优化服务环境。
2.有序推进非住宅商品房去库存
从严控制大型商业综合体建设，对已出让商住用地项目适当调整商办配建比例。鼓励开发企业转变运营思路，加大自持物业份额，围绕产业发展重点开展招租招商。
3.加快回购用于棚改安置的商品房
各区政府会同征收、土储等部门，摸清统计出各拟出让地块对限价回购商品房户型、套数及总面积的需求，尽快明确回购价格、交房时间节点，有序开展下一阶段房地产市场调控工作。
4.落实四县政府的调控责任
四县要认真贯彻落实好中央、省、市的各项政策措施，明确住房供应目标，把握土地供应节奏，确保实现房地产市场平稳发展。对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的县政府领导进行约谈问责。