民宿文化的盛行源自大家对理想生活的渴望，也与现代经济水平提升有密不可分的关系。这种个性化、多样化的住宿文化为消费者带来了新颖的体验，也给了一些人想法，开一家民宿成了部分人群的梦想。一般来说做民宿的有两种人，一种是有情怀的，一种是会做生意的，但只有一种特质并不能将民宿推广开，二者融为一体才是民宿正确的经营方法。下面我们就如何经营好一家民宿探讨一番。
如何经营好一家民宿？民宿的经营成功与否，是要根据各个方面的因素判断的，而我们在开店之前，便要对这些有大方向上的了解，才能在实际运作中找到合理的解决方案。根据大家开民宿的一些意见和看法，小编为您整理以下开民宿需要注意的方面。
1、选址。民宿是一个十分注重地理位置的项目，作为一门实体生意，虽然经营风格与酒店不一样，但性质却相同。一般来说民宿都开在古镇里面，因为这样客源比较丰富。好地段意味着高租金，也意味着巨大的经济压力，如果是转手的话还需要不少的转手费，因此古镇附近就成了大家争相选择的地点。
民宿在选址之前需要做好充分的调研，才能对周边市场有深入了解，也才能对项目运营前景了然于心。
2、装修和设计。网站上美轮美奂的民宿不在少数，镜头切换自身身上，如果开一家门店要确立何种装修风格？这个一方面看周边环境，如果是江南小镇，那么婉约精致的风格比较流行；若是古镇附近，古典装饰装修风格的民宿就比较多了。自然城市里面也会有现代化装修风格选择、民族风情装修等等。
3、实际经营。民宿在实际经营中需要把握好的，是日常资金运转与项目价值发挥的平衡，店内聘请多少人、每个人的分工和职责是什么，都是民宿运转中需要有具体计划的。此外，民宿要想有生意还要做好营销工作，在各大平台和网站上挂上相关信息。
如何经营好一家民宿？民宿经营不仅要有特色，还要有科学规范的经营管理方式背后支持，也要有合适的选址，才能将民宿经营的基础打得牢靠。

---

上海交通大学民宿经营与管理EMBA总裁班